close
不過，房價下跌，很多人似乎仍然沒有明顯感受。那麼，到底哪些房子價格在下跌？真是的樓市情況是怎樣的？
業主降價出售占比持續增多
北京房地產市場在3、4月份經歷瞭兩個月的密集調控期，5月份進入政策消化期，市場有瞭明顯的變化。
鏈傢研究院數據顯示，5月鏈傢成交量環比下降23.9%，不到3月成交量的1/6，處於2015年以來的最低點居家病床。客戶成交周期52天，是自2012年以來的最大值，觀望情緒空前明顯。
值得註意的是，從業主調價行為來看，業主由3月份80%的漲價，變為到目前超過80%的降價，預期發生瞭較大逆轉。
遠郊區降價房源多
據鏈傢研究院數據顯示，近兩月來，各城區調價房源中，降價房源占比均在70%以上。其中，門頭溝區所有調價的房源中降價房源占比最高，達到瞭80%以上。昌平、順義等兩個外圍城區降價房源占比緊隨其後。
“這和歷史上在抑制性調控政策下外圍區域的‘領跌性’開始凸顯較為符合。”鏈傢研究院院長楊現領表示。
東西城學區房降幅明顯
值得註意的是，前期價格上漲過快的學區房在調控中開始出現更大幅度的降溫醫院電動床推薦，西城、東城調價中降價平均降幅分別為7.8%、7.4%。
據悉，西城、東城兩區是北京市中小學教育資源富集區，又屬於中心城區，一直是北京房價的高地。在限購限貸政策加碼，尤其是學區房調控政策後，學區房預期發生瞭相應松動，導致前期價格上漲過快的東西城區域調價中降價幅度相對更大。
非地鐵房、低端物業房降價普遍
此外，調控後兩月內，與地鐵房相比，非地鐵房平均降價幅度更大。從房齡來看，房齡越大，降價房源占比越大。從物業費來看，低端物業降價更為普遍，物業費在0-3區間內的房源中降價房源占比達到瞭77%，明顯高於其他物業費檔次房源中降價房源占比。
楊現領表示，改善性的換房需求是2016年以來的主流需求，品質溢價開始凸顯，調控下樓齡老的物業更多地需要降價才能實現成交。
關註同花順財經（ths518），獲取更多機會
10:32:27大傢都來聚福氣，財氣！——過段時間會有福利語音課
10:32:44兄漲大人好！——你好
10:39:59據統計，最近一個月，有近7成的員工持股計劃浮虧，昨晚公告實施完成的浙江永強的員工持股計劃，就已經浮虧超10%。很多員工持股還套著，但一些上市公司老板們對自傢股票還是很有信心的。
09:50:00【盤面情況】打完字一看，銀行券商拉起來瞭，大盤翻紅，銀行穩住就沒啥問題瞭，那這兩天向上的概率就更大瞭
10:08:21【盤面情況】跟我猜的差不多，今年的半小時地量出現，276億，今天要出地量小K線瞭。明天變盤。
10:27:45關於IPO的問題有博友問，大傢看大V們發的東西其實都看的很明白瞭，要我說IPO不應該停，股市的功能之一就是融資，不能融資就不叫股市。但是現在的問題是找不到很好的辦法改制度，一上市就炒高，大股東能不套現嗎？現在搞成瞭全民買彩票，用劉主的話叫世所罕見。
10:27:47所以找不到好的方法以前就應該暫停或者少發，解決掉這些問題再發。有什麼辦法解決就不是我等小P民的事情瞭，養瞭這麼多專傢是幹啥用的，我不信這麼多專傢搞不出個辦法堵住大股東們套現的漏洞。
10:33:58小平爺爺說過：證券、股市，這些東西究竟好不好，有沒有危險，是不是資本主義獨有的東西，社會主義能不能用?允許看，但要堅決試。看對瞭，搞一兩年對瞭，放開；錯瞭，糾正，關瞭就是瞭。關，也可以快關，也可以慢關，也可以留一點尾巴。怕什麼，堅持這種態度就不要緊，就不會犯大錯誤。”IPO當然也適用。
我從小黑屋裡出來瞭。感謝黨和人民！
09:54:03#昨天有個軍工研究員#說中國三個白酒等於軍工整個板塊總市值，以後打仗難道每個人去拿白酒前去殺敵嗎？其實軍工這輪下跌也是非常大。6月低，可能會有軍改制這類的邏輯題材催化。所以其實後面市場還是很多機會的。目前沒走好前，控制倉位盯著就好
09:54:18今晚會放 全部完整版的
10:08:27#今天看盤的重點#是在50指數，如果50指數企穩，指數今日站穩3080點還是機會挺大的。最近一段時間大傢一定註意手中的個股，如果突然漲的高瞭，可以做差價將成本，後期可能最悲觀的走勢還要等10天築底，後期就明朗化瞭
10:14:41#早盤強調過#50指數今天非常關鍵，可以電動病床推薦橫盤不漲，但絕對不能再跌。然後大傢看到保險股大清早就發力瞭，後面還會有一部分50補漲個股會輪動的
10:15:47您總體倉位低於3-4成就沒必要減吧。我昨天資訊裡說瞭 “賭一賭”是可以的
權重股開啟回調之旅影響幾何？
09:54:43又換到一批新的開板新股上瞭
09:58:26最近真是不好做 需要嚴控倉位
09:59:15萬方發展三連板，主要是炒作一個騰訊合作的概念，現在行情不好，一些小的個股利好性題材開始吃香
10:07:13近兩天市場總有一種跌不透的感覺，沒有快速殺下去而是采取陰跌模式，由於拋壓很難釋放完成，所以每天的沖高回落非常普遍
10:08:51市場突圍的方向大傢都清楚，無非就是雄安、次新、高送這麼幾個人氣板塊，但拉升的過程當中，總有謹慎的資金源源不斷的拋盤湧出，使得拉升的難度不斷加大
全站熱搜
留言列表
